1、贷款是一方个人债务，由个人偿还的：
婚前贷款由贷款人承担。
2、贷款是夫妻共同债务，需两人共同偿还的：
结婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义贷款，那么按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。
3、如果两个人离婚了，这个负债仍然需要夫妻二人共同偿还。
4、如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也可以由其中一方进行偿还。
但这种约定只对夫妻之间具有约束力，对银行没有约束力。
5、如果离婚后贷款的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；
协议不成的，由人民法院判决。