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问题 同一天抵押分先后吗
分类 债权债务-抵押担保
解答
律师解析:
在涉及抵押物的相关问题中,同一天抵押的情况一般是不分先后的,这是有明确法律规定作为依据的。
下面我们来详细了解一下不同情形下的具体规定:
1.登记的抵押权情况:
当存在多个抵押权且都办理了抵押登记,而登记时间恰好是同一天时,这些抵押权在清偿顺序上是相同的。
具体来说,会按照债权比例进行清偿。
比如,甲和乙这两个债权人,在同一天对债务人的同一处房产办理了抵押登记。
当需要处置该房产以偿还债务时,就会根据甲和乙各自的债权比例,来分配通过处置房产所获得的价款。
这样的规定,保证了在同等登记条件下,各债权人的权益能够按照合理比例得到保障。
2.未登记的抵押权情况:
若多个抵押权都没有办理登记手续,那么它们之间同样不分先后顺序,也是按照债权比例来受偿。
这意味着,即使没有进行登记,各债权人的权益在这种情况下也能得到相对公平的对待。
3.既有登记又有未登记的抵押权情况:
在这种情形下,已登记的抵押权在受偿方面具有优先权,会优先于未登记的抵押权得到清偿。
不过,需要注意的是,对于同一天登记的抵押权之间,依然是按照债权比例来进行清偿的。

案情回顾:

小朱、小李和小胡三人分别为同一债务人的债权设定抵押权。小朱、小李的抵押权在同一天登记,小胡的未登记。后债务人无法偿债,处置抵押物时,就清偿顺序产生争议,尤其是小朱和小李主张应优先于小胡,小胡认为应按债权比例。

案情分析:

1、对于小朱和小李同一天登记的抵押权,按照法律规定,清偿顺序相同,应按债权比例进行清偿,保障在同等登记条件下双方权益按合理比例实现。
2、小胡的抵押权未登记,在既有登记又有未登记的情况下,已登记的小朱和小李的抵押权具有优先权,应优先于小胡受偿。
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更新时间:2025/5/13 17:02:36