问题 | 最高额抵押合同要承担连带责任吗 |
分类 | 债权债务-抵押担保 |
解答 |
律师解析:
最高额抵押合同与连带责任之间的关系并非绝对。
在最高额抵押合同的范畴内,情况较为复杂。 倘若合同中清晰地注明抵押人应对债务承担连带责任,那么抵押人毫无疑问需对债务承担连带责任。 然而,倘若合同未作出这样的约定,仅仅表明抵押物在最高额范围内为债务提供担保,通常来说,抵押人只是在抵押物的价值范围内承担抵押责任,而非连带责任。 这意味着抵押人的责任是有限的,仅以抵押物的价值为限来对债务进行担保。 综上所述,抵押人是否承担连带责任主要取决于最高额抵押合同的具体约定。 如果在这方面存在疑问,为了能够准确地明确合同的法律含义以及责任承担方式,最好进一步咨询专业的律师,让他们凭借专业的知识和经验为我们提供准确的指导和建议。 案情回顾: 小朱向银行贷款,小胡以其房产提供最高额抵押担保,签订抵押合同。后小朱未能按时还款,银行要求小胡承担连带责任。争议点在于,抵押合同未明确约定小胡是否需对债务承担连带责任。 案情分析: 1、若抵押合同中明确注明小胡应对债务承担连带责任,那么小胡需对小朱的债务承担连带责任,在最高债权额限度内,抵押物需对所有债务连带清偿。 2、此案件中合同未作连带责任约定,仅表明抵押物在最高额范围内为债务提供担保,那么小胡仅在抵押物价值范围内承担抵押责任,而非连带责任。 |
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