一般而言，土地证抵押能贷到的款项额度受诸多因素左右。
其一，土地的评估价值起着关键作用。
土地的评估价值就如同一个基准，它越高，往往意味着可贷额度有更大的提升空间。
通常情况下，贷款额度大概为土地评估价值的某个比例范围，例如大约在50%至70%上下。
这是因为银行等贷款机构需要根据土地的实际价值来确定放贷的额度，以保障自身的资金安全。
其二，借款人的信用状况和还款能力也不容忽视。
如果借款人信用良好，过往还款记录都很准时，且具备较强的还款能力，相反，若借款人信用不佳或还款能力较弱，贷款机构为了降低风险，可能会降低贷款额度。
再者，不同的贷款机构在贷款政策和额度规定方面存在差异。
有些银行因为资金实力雄厚、风险把控能力较强，可能在贷款政策上较为宽松，能够让借款人贷到较高比例的款项；而一些小贷公司由于自身规模较小、风险承受能力有限，可能额度相对就会较低。
总之，要确定具体能贷到多少款，需要综合考虑土地的评估价值、借款人自身的情况以及贷款机构的相关政策等多方面因素。
只有全面考量这些因素，才能更准确地了解自己通过土地证抵押所能获得的贷款额度。

案情回顾:

小朱想用土地证抵押向银行贷款，其土地评估价值较高，但他有过逾期还款记录。银行根据政策给出贷款额度为土地评估价值的50%，小朱认为额度低，认为应按70%放款，双方产生争议。

案情分析:

1、土地评估价值虽高，但贷款额度需综合考量。银行按政策在50%-70%范围内确定50%的额度，是基于小朱有逾期还款记录，为保障自身资金安全的合理操作。
2、小朱信用状况存在瑕疵，还款能力在银行看来存疑，银行降低贷款额度以降低风险，符合相关规定。
3、不同贷款机构政策不同，银行基于自身情况确定额度，小朱要求按高比例放款缺乏足够依据。