当房子的抵押期限届满，而借款人却没办法偿还银行贷款时，银行一般会采取下述这些措施：
①首先，银行会及时向借款人发送催款通知，其目的就是催促借款人赶紧把钱还上。
这就好比一个催促的信号，让借款人意识到还款的紧迫性。
②倘若借款人在收到催款通知后依旧没有还款，那么银行就拥有了按照抵押合同约定来对抵押房产进行处置的权利。
抵押合同就像是一把钥匙，规定了银行在这种情况下可以采取的行动。
③银行可以通过拍卖或者变卖等方式来处置抵押房产，其目的就是为了能够实现债权。
拍卖就像是把房产放在一个大市场上，让众多买家来竞争购买，从而获得资金；变卖则是直接将房产以一定的价格出售。
在处置抵押房产的整个过程中，银行会优先扣除一些相关的费用，比如拍卖费用、税费等。
这些费用就像是在处理房产过程中必然会产生的开销，必须先扣除掉。
扣除这些费用后，剩余的款项就会用来偿还贷款的本息。
如果处置抵押房产所得的款项不足以偿还全部的贷款本息，银行依然有权向借款人追讨剩余的债务。
这就意味着，即使房产被处置了，银行也不会轻易放弃自己的债权。
所以，借款人在抵押到期之前，一定要提前与银行进行沟通，大家一起协商制定一个合理的还款计划，或者寻求其他的解决方案，这样就能有效地避免房产被处置的风险。
就如同提前做好规划，避免出现不必要的麻烦。

案情回顾:

小朱向银行贷款，以房产作抵押，抵押期限届满后小朱无力偿还贷款。银行发催款通知，小朱仍未还款。银行欲处置其抵押房产，小朱却认为银行应再宽限还款时间，不应直接处置房产，双方产生争议。

案情分析:

1、银行发送催款通知是合理举措，在借款人逾期未还款时，这是催促还款的常规操作，能让借款人明确还款紧迫性。
2、小朱收到通知后未还款，银行依抵押合同处置抵押房产符合规定，合同赋予了银行在特定情况下处置房产实现债权的权利。
3、若处置房产款不足偿债，银行有权追讨剩余债务，这是保障银行债权的必要措施。