当房产进行抵押后，如果借款人无法偿还贷款，银行通常会采取以下一系列措施：
①催款通知：在借款人出现还款逾期的情况后，银行会第一时间向其发送催款通知。
这份通知会明确告知借款人逾期的情况以及需要尽快还款的要求，通过这种方式提醒借款人重视还款事宜，避免逾期情况进一步恶化。
②拍卖抵押物：倘若借款人在收到催款通知后仍然没有按时还款，银行就会依据抵押合同的约定，有权将抵押的房产进行拍卖。
拍卖所得的款项会被优先用于偿还贷款的本息，如果拍卖所得款项有剩余部分，将会归还给借款人；但如果拍卖所得款项不足以偿还全部的贷款，银行则可以继续向借款人追讨剩余的欠款。
③法律诉讼：为了确保自身的权益能够得到有效保障，银行可能会选择通过法律途径来起诉借款人。
在法律诉讼过程中，银行会要求借款人履行还款的义务，并承担相应的法律责任。
这不仅可以通过法律手段强制借款人还款，也能够对借款人起到一定的威慑作用，促使其尽快解决还款问题。
④纳入失信名单：如果借款人坚决拒不还款，银行将会将其纳入失信名单。
一旦被纳入失信名单，借款人将会受到诸多限制，例如无法进行高消费等行为。
这种措施会对借款人的生活和信用产生较大的影响，从而促使其主动与银行沟通协商，寻求妥善的解决办法。
总之，当房产抵押后出现还不起贷款的情况时，银行会采取一系列严谨且有效的措施来保障自身的权益。
而借款人也应该及时与银行进行沟通协商，共同探讨解决还款问题的途径，避免因逾期还款而给自己带来更大的损失。

案情回顾:

小朱以房产作抵押向银行贷款，后无法偿还贷款。银行发催款通知，小朱未理会。银行准备拍卖其抵押房产，小朱却称房产有特殊情况不能拍，双方产生争议，银行后续还考虑法律诉讼及纳入失信名单等措施。

案情分析:

1、银行发送催款通知是合理举措，明确告知逾期情况及还款要求，符合相关程序，能提醒借款人重视还款。
2、在小朱未按时还款时，银行依据抵押合同约定有权拍卖房产，拍卖款项用于偿债的处理方式符合规定。
3、银行通过法律诉讼要求小朱还款并承担责任，是保障自身权益的合法途径。
4、将拒不还款的小朱纳入失信名单，能促使其解决还款问题，对维护银行权益有积极作用。