房屋进行二次抵押时，有如下一些关键条件。
其一，该房屋已经办理了首次抵押，并且目前依然处在抵押的状态当中。
这里要特别注意的是，首次抵押的贷款余额绝对不能超过房屋本身的价值，不然就不符合二次抵押的要求。
其二，房屋的产权必须得清晰明了，不能有任何产权方面的纠纷，也不能存在其他会限制抵押的情况，得保证房屋的产权是干干净净的。
其三，借款人自身的信用记录要良具备较强的还款能力，这样才能确保按时足额地偿还两次抵押所涉及到的贷款本息，不会出现逾期还款等问题。
其四，通常情况下，还需要得到首次抵押权人的同意，只有他们点头了，二次抵押才有可能进行。
而且，二次抵押的贷款机构会对房屋进行专业的评估，通过评估来确定该房屋可以抵押的额度到底是多少。
总而言之，二次抵押这件事可不是那么简单的，需要综合考虑房屋的实际状况、借款人的信用情况以及相关各方的同意等多个方面的因素，只有这样，才能确保抵押行为是合法合规的，也能保障贷款的安全，让各方的利益都能得到妥善的维护。