在日常生活中，抵押房屋的买卖情况较为常见。
当房屋被抵押后，抵押人在抵押期间是有权对抵押物进行处分的。
不过，这里的处分可不是随意的，必须要通知抵押权人，让他们知晓转让物已经处于抵押状态。
要是经过抵押权人的同意，那抵押财产就可以进行转让。
转让所得的价款，就得提前清偿债务或者提存起来，以保障抵押权人的利益。
但要是抵押权人不同意转让，抵押人就不能随便转让抵押财产，除非有受让人站出来，代为清偿债务，把抵押权给消灭掉，这样才可以进行转让。
简单来说，抵押房屋要想出卖，那必须得经过抵押权人的同意，不然很可能导致转让行为不被法律认可，也就是无效的。
不过，要是有受让人愿意帮忙清偿债务，那他就可以取得房屋的所有权，同时抵押权也就消失了。
这里要特别注意，不同的地区以及具体的情况，相关的法律规定可能会有所不同，在进行抵押房屋买卖时，一定要了解清楚当地的法律规定，避免出现不必要的麻烦。