以下情况下，房产抵押权将视为无效：
首先，若所抵押之房产属于法律明文规定禁止抵押之范畴，例如所有权存有争议、已由司法机关依法查封等状况；
其次，倘若抵押协议中出现了严重违反相关法律法规或者社会公共道德准则的条款，那么抵押权也将宣告无效；
此外，即使签订了合法有效的抵押合同，但如果抵押权的成立与设立缺乏必要的法定程序并未进行登记注册，同样会导致其无法实际生效。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。