在欠款问题上，即便借贷双方已签署具有法律效力的借条文书，但若无转账记录加以佐证，那么在实施抵押操作时，势必存在一定程度的风险。
因此，首要任务便是明确借条上所列示的条款是否明确无误地阐明了借款行为及其还款责任。
在此基础之上，关于债务方是否愿意办理抵押手续以及抵押物本身的产权归属及权属证明是否合法合规等事宜，均需要双方进行充分磋商并达成共识。
为了进一步提高借款事实的可信度，我们建议您补充提供其他相关证据，例如证人证言、与借款事项相关的沟通记录等等。

《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。