若抵押物之所有权及使用权状况不明朗或引发纷争，则该项抵押视为无效。
譬如说，当涉及到抵押物的产权归属问题时，若出现多个利益相关者之间的争议，导致无法确定真正的所有权人，那么此种情况下的抵押将被判定为无效。
此外，若抵押物违反了相关法律法规，亦会导致其抵押效力失效。
举例来说，如果抵押物属于法律明文规定禁止流通或受到严格限制流通的物品，那么这种情况下的抵押也将被认定为无效。
再者，若当事人以经法定程序确认违法、违章的建筑物作为抵押标的，同样会导致抵押行为无效。
最后，若当事人试图以依法被查封、扣押、监管的财产进行抵押，同样会导致抵押行为无效。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。