关于房产抵押行为应满足如下几个核心要素：
1.抵押人为住房的合法权利所有者或者其行使处置权，同时需具备提供相关证明文件的能力；
2.参与抵押行为的双方必须是具有完全民事行为能力的自然人，能够独立地进行民事法律行为；
3.抵押行为必须是基于双方真实意愿的表达，不得存在任何形式的欺诈、威胁等不当情况；
4.抵押合同的条款与格式必须严格遵循相关法律法规的要求。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。