问题 | 房屋抵押后无力偿还怎么处理好 |
分类 | 债权债务-抵押担保 |
解答 |
律师解析:
若房产抵押期间无法偿还贷款,通常会出现以下数种可能的应对策略。
首要的是,债权人有权依法申请出售该物业,亦即所抵押之房产,然后用售卖所得款项来清偿其债权。 在部分情形下,即便经过拍卖程序并未获取足够的资金来偿付所有债务,作为借款人的您仍然可能须承担余下的债务偿还义务。 此外,您还可以积极地与债权人沟通,探讨是否有可能商定出更加灵活或者适合双方利益的还款计划或者债务重整方案。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。 |
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