房屋抵押失效将会导致众多问题,其中首当其冲的便是抵押权无法依法成立，这意味着作为贷款供应方的债权人将无法对涉及房屋资产的债务享有优先清偿的权利。
进一步地，此种情况可能导致经济纠纷的滋生，如贷款申请人可能会拒绝依约偿还债务，同时由于债权人无法通过有效的房产抵押来确保其权益得到保护，这无疑加大了债权实现的难度与不确定性。
此外，对于房产所有权人而言，他们可能需要承担因抵押行为所带来的一系列潜在法律风险以及经济上的损失。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。