在大多数情况下，当房产被设定了抵押贷款并且由于各种原因未能如期偿还欠款时，作为贷款银行或抵押权益人，他们并不会立刻采取强制行动来收回该房屋的所有权。
通常来说，他们会首先通过多种方式对借款人进行催收，但在收到拖欠还款超过一定时间段后，他们或许会向司法部门提出诉讼申请。
一旦法院做出了明确的裁决，在执行阶段中，他们将考虑通过变卖、出售等手段来处理所抵押的房产——也就是我们常说的要拍卖或者查封你的房子。
然而，整个流程所需的时间跨度并不是固定的，这可能取决于案件的复杂程度以及法院的办案效率。
因此，从某种意义上说，这也是为什么有些人会陷入更严重法律纠纷的原因之一。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。