倘若房屋抵押之后无法按时履行还债义务，首要之务便是积极寻求与抵押权人间的全面合作，尝试达成延期支付或调整还款方式等方面的共识。
若此种协商未能取得理想效果，抵押权人便有可能依据法律规定，采取强制措施，如拍卖、变卖抵押物以求实现其合法权益。
在此过程中，抵押物的实际价值或许无法完全覆盖所有债务，因此，对于剩余未偿还部分，债务人仍须承担相应责任并持续偿还。
为了尽可能降低潜在风险和损失，债务人应当全力配合相关程序，尽最大努力减轻经济压力。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。