若房产在设定抵押权之后由于债务人无法按约定履行还款义务，则债权人将有可能依照抵押合同中所规定的内容来行使其抵押权。
此种情形之下，债权人依法有权通过司法手段对提供担保的房产进行合法处置，具体方式可包括公开拍卖等途径以达到回收债款的目的。
在此过程中，作为债务人，其所拥有的房产所有权可能会因此而丧失。
然而，倘若房产经过拍卖后所获得的款项多于其应付的债务总额，那么多余的部分应当归属债务人所有；
反之，若拍卖所得的资金尚不足以抵消全部债务，那么债务人仍然需要承担起偿还剩余债务的责任。

《中华人民共和国民法典》第四百一十三条
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。