问题 | 抵押房产还不上怎么办被执行 |
分类 | 债权债务-抵押担保 |
解答 |
律师解析:
若因违约未能按期归还房屋抵押贷款,并因此被告上法庭,首先可能会接收到来自银行或相关债权人的通知书及其后续的催款协商。
假如你依旧无力履行法定义务偿还贷款,那么法院将有可能开始启动强制执行程序,依法处置作为担保物的抵押房产,以确保债务得以清偿。 在此期间,法院通常会给与你足够的时间去寻求解决困境或多方面筹集资金等方式重新履约。 然而,如若最终拍卖房产仍不足以抵扣所有欠债,此时拍卖所得的收入将会被优先用作偿还贷款本金及利息,剩下的余额则将会返还至你的账户以供支配。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。 |
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