关于透过拍卖方式取得的不动产，可能潜藏着潜在的债务纠纷之风险。
在某些特殊的状况下，如负债人无法按照预定期限清偿其应承担的债务或者出现了约定各方事先协商好的实现抵押权益的可能性，债权人便有权对该等不动产进行公开拍卖，并优先获得拍卖所得资金的清偿。
然而，若拍卖所得资金仍不足以完全抵销债务，那么这将有可能导致进一步的争议与纠纷，牵涉到抵押权主体的切身利益。

《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。