关于通过公开拍卖渠道购置的房地产资产，可能会面临潜在的债务纠纷问题。
在某些特殊情况下，比如当债务人未能按照约定的期限偿还所应承担的债务负担，或者是在各方当事人预设条件的冲突下产生了实施抵押权益的可能性，此时，债权方即拥有对上述被抵押房产进行公开拍卖并优先取得拍卖所得资金的权利。
然而，若经拍卖后所得的资金仍无法完全抵销债务，那么这将有可能导致进一步的争议与纠纷，从而牵涉到抵押权主体的切身利益。

《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。