若借款方未能按照约定时间如期归还欠款，债权人有权向当地人民法院提起诉讼请求，同时递交申请对借款方名下的房地产实施财产保全措施。
作为申请人，债权人需提供充足、确凿的证据来证实产生借贷关系的确切事实，借款方应承担的还款责任，以及借款方所拥有的房地产确实属于其可供执行的财产范畴。
在申请财产保全的过程中，债权人可能需要提供相应的担保，以确保保全措施的适当性，避免因不当行为而给借款方带来不必要的经济损失。
若债权人无法提供担保，则人民法院有权依法驳回其申请。
一旦法院受理了债权人的申请，且认定情况紧急，须在四十八小时之内做出裁决，并立即启动执行保全措施。
若借款方对此保全措施持有异议，可在法律规定的期限内提出复议申请。
倘若借款方最终被判定负有还款义务，那么保全措施将会转变为执行措施，用以清偿债务。
若借款方仍拒不履行判决义务，债权人有权申请法院采取强制执行措施，其中包括但不仅限于对房地产进行公开拍卖等手段。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。