若借款抵押协议遵循了相关法律法规的要求并没有逾越任何法律的禁止性条款，合同双方的意愿表达是真诚而自由的，并且协议的内容也未触犯社会公共秩序和善良风俗，同时已依法办理了必备的登记手续，那么，这份借款抵押协议便具备了法律约束力。
在此情况下，债权人有权在债务人未能按期偿还到期债务或出现约定的实现抵押权的特定情境时，对抵押财产享有优先受偿的权利。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。