对于办理他项权证所需提交之文件资料，具体如下所示:

1.《房地产抵押申请表格》;

2.抵押权益人之有效身份证明文件（含身份证）;

3.婚姻状况证明文件（如已婚者，则须提交结婚证书或者户籍册复印件;
若为单身人士，则须提交无婚姻记录证明）;

4.详细明确的借款抵押合同条款与条件;

5.房产所有者的不动产权证及其配套的土地使用权证;

6.经过专业估价机构出具的房屋评估报告书或是双方共同签署的抵押物价值协议;

7.如需委托他人代办相关事宜，在此情况下，代理方须提供其本人拥有合法效力的委托书以及身份证明文件。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。