若抵押权具备法律效力，则当债务者无法按期偿还相应债务时，抵押权利人有权依法和抵押人为中心，达成关于抵押物折现、或通过拍卖、变卖抵押物所获得的收益进行优先偿还的协定。
在这个过程中，根据我国的相关法律法规，若债务者未能如约履行到期债务，亦或是出现了双方当事人约定中所预定的需要实现抵押权的情况，抵押权利人就可以按照预先设定好的程序，与抵押人为中心，就抵押物折现或者拍卖抵押物、变卖其所得款项优先偿还这两项权利所得做出详细规划。

《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。