依据相关法律规定，如借款方欲进行债务转让行为，则必须首先征得抵押权人的明确同意。
特别是在第三者提供抵押担保的前提下，若借款方试图转移此项债务负担，除了确保获得债权人的首肯之外，还需征得抵押权人签署的书面赞许。
若在未获抵押权人授权的情况下擅自进行了债务转让，那么在此次转让过程中所涉及到的贷款部分将不再受到抵押权人所承诺的担保责任保护。

《民法典》第六百九十七条
债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任，但是债权人和保证人另有约定的除外。
第三人加入债务的，保证人的保证责任不受影响。