在办理房产抵押贷款过程中，获取他项权证往往会经历约一个月时间的等待期。
为了顺利取得该证书，请抵押人首先前往房屋产权登记机关，领取并填写相应的房屋他项权证申请表格，详细阐明各项需求，然后携带所需文件及表格前往借款银行进行盖章确认。
待您与银行签署了抵押合同以及借款合同之后，即可返回房屋产权登记机关，进行严格的资料审核环节。
如果审核顺利通过的话，将会发放给您所期待的他项权证。

《城市房地产抵押管理办法》
第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。