原则上，保障型住房是不能进行抵押贷款的。
然而，当此类房屋经过政府相关部门批准，可以转化为普通商品住宅时，各方可以通过由担保公司提供担保的方式，银行便可向借款人提供相应的担保贷款。
该项贷款主要用于偿还尚未结清的按揭贷款、向政府部门支付土地价格以及相关税费、满足个人经营性资金需求等方面。
在完成房屋所有权证书（即红本《房地产证》）的办理和抵押登记手续之后，银行会将上述贷款转变为房产按揭贷款或者抵押贷款的形式。

《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条
订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。