在我国现行法律体系中，将房产作为抵押物给予个人贷款是被认可的合法操作。
若采用建筑物作为抵押物，则需将该建筑物所占地之建设用地使用权进行相应抵押。
若是以建设用地使用权为抵押品，则须连同其上的所有建筑物一并抵押。
首先，作为房屋抵押人，必须具备完全的民事行为能力，否则无民事行为能力者与限制民事行为能力者均不得设立房屋抵押。
其次，值得我们关注的是，房产证抵押并不等同于房产抵押。
房产抵押并非仅将房产证交付对方即可，而应签订《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等重要事项做出明确且具体的规定。
再次，在合同签署完毕之后，务必前往房屋产权管理部门办理抵押登记手续，否则抵押权将无法产生效力。
此外，当您面临有人使用房屋产权证向您借款时，务必提前至房产部门查询相关房产档案信息，以免遭遇伪造证件进行诈骗的风险。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十六条
企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。