倘若一名申请人在生前申请并依法获得一份房产抵押贷款得到批准后，然而一旦这名贷款人遭遇不幸离开了人世，那么他的亲属或者继承者便不得不负担起还款这笔房产抵押贷款以及解决其他尚未清偿的债务的职责。
根据现行法律规定，无论是贷款人生前所欠下的债务，还是其应当缴纳而尚未缴纳的各类费用，均不能够被豁免。
针对贷款人遗留下来的那部分遗产价值超过上述负债的余额，其继承人可以依照自己的意愿来决定是否需要承担相应的还款义务。
也就是说，当贷款人离世以后，其继承人必须无条件地全额偿还其所欠下的贷款及其他相关债务。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。