风险一：贷款用途方面，银行对于住房抵押贷款的使用范围设定了明确的规范，不得将其应用于诸如投资、证券交易等非住宅领域，以确保贷款仅被用于明确的目的，避免因投资行为失败而导致贷款违约及后续的多重问题。因此，每一位贷款申请人在融资过程中必须严格遵循合同条款以及法律法规，保证资金的合法使用。
风险二：债务偿还问题也是贷款业务中的重要环节之一。假若借款人未能按时履行债务偿还义务，那么银行有权根据相关法律法规的规定，以抵押房产为基础进行拍卖或其他形式的处置活动，从而从所得款项中优先清偿贷款本金和利息。因此，在提出贷款申请时，贷款人应综合自身的财务状况、职业稳定性等诸多因素，慎重地决定贷款额、贷款期限及其他相关事项。
风险三：关于贷款获取渠道的选择，我们建议借款人尽可能优先选择向银行机构申请贷款服务，这样能够充分保障所获贷款的安全性和可靠性。
然而，如需寻求非银行类金融机构的帮助，务必谨慎甄别，选择诚信度高且资质正规的机构进行合作。
值得关注的是，在尚未收到贷款之前，请勿予以付款，以免遭受不必要的损失。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。