涉及到设定了抵押权的房产，抵押权人有权依据现行法律规定，向法院提出强制拍卖之申请。
具体而言，若借款方未能按期偿还所欠债务或出现了双方在合同中约定的实现抵押权的特定情况，抵押权人有权与抵押人协商，通过将抵押物进行估值或通过公开拍卖、变卖抵押物所得的资金来优先获得清偿。
然而，如果此项协议的实施会对其他债权人造成不利影响，那么其他债权人有权向法院提起诉讼，要求撤销这一协议。
若抵押权人和抵押人未能就如何实现抵押权达成共识，抵押权人也可向法院提出申请，由法院对抵押物进行公开拍卖或变卖处理。

《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。