1.倘若某房产已作为抵押物办理了贷款手续，在此情形下，人民法院有权根据相关法律规定采取相应保全措施以维护法律然而此种行为并不会影响到抵押权人依据法律程序享有的优先受偿权。
若经审查发现该房产并非抵押人维持基本生活所需之必需品，那么法院便有权力依法实施强制执行。
2.在我们日常生活中所接触到的房屋抵押现象可谓是屡见不鲜，而此类抵押行为通常是为了为债务提供可靠的担保保障。
一旦出现债务人未能按期偿还债务的情况，债权人便有权依照法律程序行使抵押权，从而实现其合法权益。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条
人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。