在实践操作过程中，对作为抵押权人的您而言，房屋二次抵押可能存在着债务无法按期清偿的潜在风险，尤其是当那些原本已将房屋设定为抵押品，却并未办理法定登记手续的抵押权人在场时，他们所承受的风险等级无疑会更为显著。
进一步地，相比于初次抵押，二次抵押贷款的利率通常较高，这主要源于银行或小型信贷机构在此过程中所承负的重责与风险均有所增加。
再者，因二次抵押贷款的额度不得超越原有贷款额度减去初始价值后所得的剩余部分，因此，借款人最终可成功申请到的贷款资金数额甚为有限。
最后，应当注意的是，在二次抵押贷款的偿还阶段，相关银行通常会制定出相对严格的要求标准，如果借款人无法按时履行还款义务，银行及小额贷款机构将会立即启动强制程序，对二次抵押的作为抵押品的资产进行公开拍卖处置，而在此过程中，抵押人并无获得谈判或是议价的权利与可能性。
因此，在提交二次抵押贷款申请前，认真进行充分的筹备与规划至关重要。

《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《贷款通则》第二十七条贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
《贷款通则》第二十九条所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。