首先，当业主向银行递交二次抵押贷款申请之时，银行将会派出专业人员对房产价值展开全面评估，以期对该房产的升值潜力做出精准判断，并在此基础上依据评估结果给予相应的参考价值；
其次，当您准备办理房屋二次抵押贷款手续时，需要向银行提供您个人的身份证明文件、房产所有权证明、收入证明以及其他银行要求的相关证明资料；紧接着，无论出于何种原因派遣，均需贷款申请人本人亲临银行，并携带好所有必要资料以备面谈，之后签署关于房屋二次抵押贷款的书面申请；接下来，银行将按照房产的实际情况及借款人所提交的个人资料进行严格审核，同时还将对拟授予的贷款额度进行精算；终章，若审核通过，贷款申请人仍需亲自前往银行履行抵押登记手续，耐心等待银行发放贷款资金。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。