原则上，房屋永久使用权在法律规定内得以确权后为合法有效。虽然部分非实质性权益在缺少产权证书等特定文件时略受限制，其余功能基本不因此受损。
然而，这并不妨碍它在实际应用中被合理地使用于非必须依赖产权证书方可进行的项目或者场所，例如，贷款项目需要的不动产担保权。相较之下，资产的所有权则进一步拓宽了关联者对其占有权、管理权、使用权以及处分权的范围，允许所有人自行决定房屋的转让、租赁、抵押、赠予、继承甚至排斥他人行使权利等行为。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。