涉及到无法偿还借款时，您可以考虑使用房产作为抵押物。只需双方达成共识并签署法律文件，即视为认可有效财务安排。设定抵押权需要遵循严格的法律程序。
首先，当事人需以书面形式签订完善的抵押合同。接下来，务必进行严谨的抵押登记手续，因为此时抵押权方能正式生效。若债务方未能按期还款或出现法定的抵押权实现情况，抵押权人有权与抵押方商议，通过抵押财产的缩减或者拍卖、变卖该财物所获得的收益，优先满足自己的债务清偿要求。

《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。