您无法通过使用他人的房地产权属证明作为贷款抵押物。
对于任何需要办理银行房地产权属证明抵押贷款的情况，皆遵循以下规定：
贷款申请人由房地产权属证明上所记录的姓名为准，除非是已经结婚的人士，此时则需夫妻二人都到场参与贷款申请；若其中一方无法亲自出席，则必须提供一份经过公正认证的授权委托书。
此外，与该房地产权益有利害关系的所有相关人员，在办理抵押手续时均必须提交其本人的身份证原件，而此身份证原件必须与房地产权属证明上的信息相匹配无误，方可在房地产登记部门进行抵押登记手续。

《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。