关于尚未结清贷款并处于按揭还款周期中的房产，无法直接前往银行申请贷款，唯有待偿还全部房款并解除抵押之后方能再次进行抵押贷款的相关事宜，可参照以下操作流程完成：
首先，在完成所有贷款还款义务后，您需凭借该处不动产作为抵押物，同时以运营良好的企业（须配备有效的营业执照）作为贷款申请人提交贷款申请。
请务必提供以下申办材料：
贷款申请人及其配偶的身份证件、户籍证明文件、婚姻状况证明文件、房产所有权证书、土地使用权证书（或其复印件）、营业执照、税务登记证、收入证明、银行账户近期资金流向明细、对地产价值的评估报告等。
上述资料完备后，您可以携带齐全的文件亲自前往指定银行提交贷款申请，待申请获得核准后再前往房地产管理部门办理相关抵押登记手续，最后在银行领取所需贷款金额。

《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。