背负着房屋抵押贷款的房产具有抵押资格。
确实，已实施抵押贷款的房产仍可予以二次抵押贷款处理，具体的手法主要包括以下两种途径：首先，即可通过各大商业银行推出的信贷服务实现这一目的，申请时一般要求借款人提前偿还尚存于该房产中的剩余贷款债务，待相关款项结清后，便可再次将此房产作为抵押物向其他金融机构申请新的贷款业务。
然而须注意的是，并非所有的银行都允许此类做法，因此可能会因地区和银行平台差异而有所不同。
其次，还可借助专业的担保公司提供的贷款服务达成目标。
这种方式并不要求您提前偿还原有贷款，只不过需要注意的是，新贷款的授信额度一般不宜超出所抵押房产当前剩余价值的标准。

《商业银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。