现在的办理抵押登记后3个工作日内一般银行就会把钱划出来，不过需要注意2个方面的问题：
1、申请人准备抵押登记的资料和面签的时间；
2、每个区对于抵押登记并出他项权证的时间规定不一样。
房产作为不动产不可以进行质押，只可以进行抵押，如果房产抵押到期了是指债务人没有履行其到期债务，则抵押权人可以与抵押人协商将抵押房产进行拍卖或者变卖，抵押权人可以对所得价款优先受偿。

《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。