认购书一般包含以下内容：
1、买卖双方当事人的基本情况；
2、房屋的基本情况；
3、房屋价款计算；
4、定金；
5、签署正式买卖合同的期限。
规避认购书风险的方法如下：
1、要理性对待销售人员和开发商的宣传；
2、签订认购书交定金请三思；
3、签订《商品房认购书》并非必经程序。

《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。