向国家市场监督管理总局12315投诉房地产开发企业具有显著效果。
12315作为广大消费者的投诉以及举报中心，主要负责处理消费者提出的所有申诉和举报事项，同时调解各类涉及消费者权益方面的纠纷。
当消费者向12315发起投诉后，由各地消费者协会介入，协调双方当事人展开谈判。
若双方未能达成协议，则消费者协会将相关事宜上报至当地工商行政管理局。
该局会对涉事开发商的不当行为进行深入调查，并根据调查结果依法作出相应的行政处罚措施，如吊销其营业执照、处以罚款、没收违法所得、勒令停业等。
以上内容均有明确的法律法规为依托。

《消费者权益保护法》第三十七条
消费者协会履行下列公益性职责：
（一）向消费者提供消费信息和咨询服务，提高消费者维护自身合法权益的能力，引导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式；
（二）参与制定有关消费者权益的法律、法规、规章和强制性标准；
（三）参与有关行政部门对商品和服务的监督、检查；
（四）就有关消费者合法权益的问题，向有关部门反映、查询，提出建议；
（五）受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解；
（六）投诉事项涉及商品和服务质量问题的，可以委托具备资格的鉴定人鉴定，鉴定人应当告知鉴定意见；
（七）就损害消费者合法权益的行为，支持受损害的消费者提起诉讼或者依照本法提起诉讼。
《消费者权益保护法》第三十八条
消费者组织不得从事商品经营和营利服务，不得以收取费用或者其他牟取利益的方式向消费者推荐商品和服务。