首先，你得和楼下的业主一起，把小棚受损的情况仔仔细细地拍下来，留存好这些照片，这就像是给定损工作打了个初步的基础，能当作定损的一开始的证据。
接着，你可以去找专业的房屋质量检测机构，让他们来帮忙鉴定一下到底是怎么漏水的，还有小棚受损的程度到底有多严重。
这个专业机构会很认真地出具一份详细的检测报告，里面会清清楚楚地写明受损的部位在哪里，受损的面积有多大，以及修复这个小棚需要花费多少费用等等这些重要的内容，这份检测报告可是定损非常关键的依据。
要是你们双方对定损的结果有不同的看法，那你们就可以一起去申请第三方来进行仲裁，或者也可以通过法律诉讼的途径来把问题解决掉。
在整个定损的过程当中，一定要把所有和漏水以及定损有关的证据和资料都好好地保留起来，就像维修单据、发票之类的，这样以后要是需要维权的话，这些东西就能派上大用场。
总而言之，定损这件事情一定要以客观、准确的鉴定结果为根本，只有这样才能保证双方的权益都能得到合理的保障。