离婚后，房产在特定条件下是能够抵作抚养费的，下面为你详细分析：
一、双方协商一致的情况
夫妻双方若能就房产抵作抚养费一事达成共识，并且该约定不违背法律法规的强制性规定，同时也不会对子女的利益造成损害，那么这样的约定是具备法律效力的。
在实际生活中，这样做，既解决了房产的归属问题，又明确了抚养费的支付方式，对双方来说可能是一种比较便捷和合理的安排。
在协商过程中，双方需要考虑房产的实际价值、未来的市场变化以及子女长期的生活需求等多方面因素，确保约定的公平性和合理性。
二、法院判决认可的情况
要是双方无法通过协商达成一致意见，就可能需要向法院提起诉讼，由法院根据具体情况来做出判决。
法院在进行判决时，会全面综合地考虑各种因素。
首先是房产的价值，包括房产当前的市场价格、潜在的增值空间等；其次是子女的实际需要，只有当房产价值与应当支付的抚养费数额大致相当，而且这种安排不会对子女的生活产生不利影响时，法院才有可能判决支持以房产抵作抚养费。

案情回顾:

小朱和小李离婚，在房产能否抵作抚养费问题上产生争议。小朱主张将共同房产过户给抚养孩子一方抵抚养费，小李不同意。协商无果后，小朱诉至法院，请求法院判决以房产抵抚养费。

案情分析:

1、在双方协商方面，若小朱和小李能就房产抵作抚养费达成一致，且不违法、不损害子女利益，约定有效。需综合考虑房产价值、市场变化及子女需求等确保公平合理。
2、关于法院判决，法院会考量房产价值（含市场价格、增值空间等）、子女实际需要（教育、医疗、生活开销等）及当地生活水平等。只有房产价值与抚养费数额相当且不影响子女生活，才可能支持以房抵抚养费。