以下为你详细分析解答相关问题：
一、孩子抚养权问题
当夫妻双方自愿选择离婚时，孩子抚养权的归属判定是一个需要全面综合考量的重要事项。
首先，对于不满两周岁的孩子，从孩子成长的生理和心理需求角度出发，原则上会由母亲直接抚养。
因为这个阶段的孩子通常更需要母亲的悉心照料和陪伴，母亲在哺乳等方面具有天然的优势。
其次，当孩子已满两周岁时，就要按照最有利于未成年子女的原则来确定抚养权归属。
这其中涉及到诸多方面，
最后，若孩子已满八周岁，其已经具备了一定的认知和判断能力，此时应当尊重孩子的真实意愿。
二、房产继承问题
继承是在被继承人死亡后，继承人依法取得其遗产的法律制度。
在父母只是离婚的情况下，并不涉及房产继承问题。
此时，房产一般按照夫妻共同财产进行分割。
双方可以先通过友好协商的方式来处理房产的分配，若协商不成，法院会根据房产的购买情况、双方的贡献程度以及实际需求等具体情况进行判决。
只有当父母一方或双方去世后，孩子才有可能作为法定继承人继承房产份额。

案情回顾:

小朱和小李离婚，在孩子抚养权及房产分配上产生争议。孩子不满两周岁，小朱想争取抚养权，小李认为自己条件好也应得抚养权。房产方面，双方对如何分割无法达成一致意见。

案情分析:

1、关于孩子抚养权，孩子不满两周岁，原则上应归母亲抚养，所以小朱在争取抚养权上有天然优势。法院会综合考量双方情况，但一般会优先考虑母亲能给予孩子更好照料的因素。
2、对于房产分割，因是夫妻离婚并非继承情形，房产按夫妻共同财产处理。若协商不成，法院会根据房产购买情况、双方贡献程度及实际需求等来判决房产归属及补偿问题。