离婚时房子归孩子，这是为了给孩子一份稳定的财产保障。
但要卖房子的话，可得满足一些条件。
当孩子具备完全民事行为能力时，他就可以独立进行买卖交易，自己就能做主卖房的事。
可要是孩子还未成年，那法定监护人就得站出来，替孩子代理相关事宜。
并且，必须得所有监护人都同意，然后以孩子的名义去办理卖房手续。
这期间，可不能马虎，一定要遵守相关的法律法规，像办理产权变更登记这些都得做到位。
同时，卖房所得的款项得好好保管，可不能乱用，得用在孩子的身上，比如孩子的教育、生活开销之类的。
在整个卖房的过程中，那可是得严格遵循法律程序的，一步都不能错，不然很容易出现法律纠纷，孩子的合法权益也就没法得到保障。
要是操作不当，那卖房行为可能就会无效，到时候麻烦可就大了，各方都得跟着遭殃。
所以，大家在处理这类事情的时候，可得小心又谨慎。