1.赠与方式：
父母若想通过赠与方式将房屋给孩子，需先签订书面赠与合同，明确双方的权利和义务。
合同内容应涵盖房屋的具体信息，如位置、面积等。
之后，双方需携带相关材料到不动产登记部门办理过户手续。
在这个过程中，要按照规定缴纳相应的税费，包括契税等。
2.遗嘱方式：
父母可通过遗嘱指定孩子继承房屋。
遗嘱的形式有多种，自书遗嘱需遗嘱人亲自书写全部内容，然后签名，并注明具体的年、月、日，以确保遗嘱的真实性和有效性。
待遗嘱生效后，孩子可依据遗嘱办理房屋过户手续。
3.买卖方式：
父母与孩子要签订正规的房屋买卖合同，确定合理的房屋价格。
孩子支付购房款后，再一同前往相关部门办理过户。
此过程需按买卖程序缴纳相关税费，如增值税、个人所得税等。
办理房屋过户时，要依据当地不动产登记部门要求提供身份证明、赠与合同、遗嘱等材料。
因不同方式税费有差异，父母应结合自身情况选择。

案情回顾:

小朱父母欲将房屋给小朱，在选择过户方式上产生争议。小朱认为赠与方式无需花费太多资金；父母则觉得买卖方式更稳妥，但小朱又担心买卖方式税费过高；对于遗嘱方式，小朱觉得生效时间太久。最终不知如何选择。

案情分析:

1、赠与方式需签订书面赠与合同，明确权利义务，涵盖房屋具体信息，再到不动产登记部门办理过户，要按规定缴纳契税等税费。
2、遗嘱方式需符合相应形式要求，如自书遗嘱要遗嘱人亲自书写、签名并注明日期，待遗嘱生效后才可办理过户。
3、买卖方式要签订正规合同，确定房价，孩子付款后办理过户，需按程序缴纳增值税、个人所得税等税费。