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问题 继承家里的店铺怎么办
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
继承家里的店铺,需要注意多方面要点,以下为你详细介绍:
一、确认继承方式
继承方式主要分为遗嘱继承和法定继承。
若家里长辈留有遗嘱,那么便按照遗嘱的内容来继承店铺。
遗嘱是被继承人对自己财产处分的真实意愿体现,具有法律效力。
若没有遗嘱,则按照法定继承进行。
在法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母等。
一般情况下,同一顺序的继承人会均等分配遗产,但也要考虑到对被继承人尽义务的多少等特殊因素。
比如,对被继承人照顾较多、付出较多精力的继承人,在分配时可能会适当多分一些。
二、办理相关手续
1.确定产权:首先要查看店铺的产权证明,比如房产证、土地证等,明确店铺产权的归属,确保产权清晰,不存在纠纷。
2.办理继承公证:准备好相关材料,如被继承人的死亡证明(可由医院或公安机关出具)、店铺的产权证明、继承人的身份证明等,前往当地公证处办理继承公证。
公证是为了确保继承行为的合法性和真实性。
3.产权变更登记:携带公证书、产权证明等材料,到相关的不动产登记部门办理店铺产权变更登记手续,将产权正式变更至继承人名下。
三、特殊情况处理
若存在多个继承人且对继承份额有争议,可先尝试通过协商解决,心平气和地沟通,达成一致意见。
若协商不成,可寻求相关部门调解。
若调解也无法解决问题,最后可通过诉讼的方式,由法院根据法律规定和实际情况作出公正裁决。

案情回顾:

小朱的父母去世后留下一家店铺,未留遗嘱。小朱和弟弟小李对店铺继承份额产生争议,小李认为自己照顾父母多应多分,小朱则主张均分。且在办理手续时,发现店铺产权证明存在模糊之处。

案情分析:

1、继承方式上,因无遗嘱应按法定继承,同一顺序继承人一般均等分配,但小李对父母照顾多,根据法律规定,可适当多分,具体份额需综合考量。
2、办理手续方面,产权证明模糊需先明确归属,再准备相关材料办理继承公证,最后完成产权变更登记。
3、对于争议,先协商,协商不成可调解,调解不行再诉讼解决。
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更新时间:2025/5/20 15:07:12