问题 | 被继承的房屋被翻建怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于被继承的房屋被翻建的情况,需要根据不同的具体情形进行深入分析,以便明确相关权益和处理方式。
以下是详细介绍: 1.合法翻建的情形: 当翻建行为经过了合法的审批手续时,例如,已按照规定取得了相关的规划许可,且在翻建过程中严格遵守了审批要求和相关建筑规范。 在这种情况下,翻建后的房屋通常会被认定为合法建筑。 此时,继承人在继承相关权益时,需要依据继承相关法律的规定,对翻建后房屋中属于被继承人遗产部分的价值进行继承。 比如,原房屋的部分结构、材料等价值,在翻建后依然可以作为遗产的一部分被继承。 2.未经合法审批翻建的情形: 若翻建行为没有办理合法的审批手续,那么该翻建房屋很可能会被认定为违法建筑。 相关部门会依据法律法规对这种情况进行处理。 如果房屋最终被认定需要拆除,那么继承人对该房屋的继承权益必然会受到影响。 在这种情况下,继承人只能就原房屋合法部分的价值主张继承,比如原房屋在翻建前合法存在的部分结构、面积所对应的价值。 为了保障自身权益,建议继承人及时、全面地了解翻建的具体情况。 若出现争议,可通过协商、调解或诉讼等合法、有效的方式来解决。 案情回顾: 小朱去世后留下房屋,小胡作为继承人准备继承。小李未经合法审批对该房屋进行翻建,小胡认为自己继承权益受损,双方就翻建房屋的继承问题产生争议,焦点在于未经审批翻建的房屋能否正常继承。 案情分析: 1、若翻建行为经过合法审批,如取得规划许可且遵守规范,翻建后房屋为合法建筑。小胡继承时,需按规定对翻建后房屋中属于小朱遗产部分价值继承,如原房屋结构、材料价值等。 2、小李未经合法审批翻建,房屋可能被认定为违法建筑。若需拆除,小胡只能就原房屋合法部分价值主张继承,如翻建前合法存在部分结构、面积对应价值。 |
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