问题 | 夫妻一方死亡房产去哪办继承 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
夫妻一方死亡后,房产继承需按一定步骤有序办理,具体如下:
一、确定遗产范围 在夫妻关系中,房产的归属情况较为复杂。 若该房产属于夫妻共同财产,这就需要先明确区分出其中属于在世一方的份额。 一般来说,夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间所得的财产,双方通常各占一半份额。 所以,要先将房产按照这个原则进行分割,剩余的部分才是死者的遗产,这部分遗产才会进入后续的继承程序。 二、确定继承人 法定继承人的范围是明确的,主要包括配偶、子女、父母等。 如果死者生前立有遗嘱,那么就需要按照遗嘱指定的继承人来进行继承。 遗嘱体现了死者对自己财产的处分意愿,具有优先效力。 三、办理继承手续 遗嘱继承:这种情况下,需要准备好遗嘱以及死者的死亡证明等相关材料,然后前往房产所在地的不动产登记中心,按照规定的流程办理房产的过户手续。 法定继承:所有法定继承人需要进行协商,达成一致意见。 若协商不成,则可通过法院诉讼的方式,由法院根据法律规定和具体情况确定各个继承人的份额。 之后,凭借相关的法律文书(比如调解书、判决书)或者经过公证的继承协议等材料,到不动产登记中心办理房产继承过户登记。 四、缴纳相关税费 办理继承过户时,可能会涉及到少量的税费,具体的税费标准和种类要按照当地的相关规定来执行。 案情回顾: 小朱与小李是夫妻,小朱去世后,留下一处房产。争议点在于房产继承问题,小李认为房产应全归自己,小朱子女小胡、小丽则主张按法定继承分割房产。 案情分析: 1、确定遗产范围方面,若房产为夫妻共同财产,应先分割出小李的一半份额,剩余部分才是小朱的遗产。 2、确定继承人上,若小朱无遗嘱,小李、小胡、小丽等均为法定继承人。 3、办理继承手续时,若遗嘱继承,需按规定准备材料办理过户;法定继承下,继承人协商不成可诉讼,凭法律文书或公证协议办理过户。 4、缴纳相关税费要按当地规定执行。 |
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